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1인 가구 특화오피스텔 강북 신규 프리미엄 ‘어반빌리움 수유’ 각광
관리자 조회수:9 59.7.49.144
2020-04-20 17:05:44
아시아신탁㈜ 책임준공관리형 토지신탁 참여, 사업 안정성 및 신뢰성 강화
   

 

최근 1인 가구가 급증하면서 소형·주거용 오피스텔이 인기를 끌고 있다.

 

실제 우리나라 가구에서 1인 가구가 차지하는 비중은 점점 늘고 있다. 통계청에 따르면 지난해 전국 2,011만6,000가구 중 1인 가구는 598만7,000가구로, 일반 가구비중의 약 29.8%를 차지했다. 이는 지난 2017년 28.5%, 2018년 29.3%보다 늘어난 수치다.

 

이러한 1인 가구 증가세는 갈수록 커질 전망이다. 지난 12월 통계청이 발표한 ‘2017~2047년 장래가구특별추계’에 따르면 오는 2028년 1인 가구의 비중은 33.2%로 전망되며 2047년에는 1인 가구 수가 832만 가구까지 늘어나면서 전국적으로 37.3%의 비중을 차지할 것으로 예상했다.

 

부동산 전문가들은 “1인 가구 증가세에 따라 소형·주거용 오피스텔이 장기간 각광받을 전망”이라며 “특히 풍부한 배후수요와 역세권에 위치한 서울 내 오피스텔이라면 그 가치는 더욱 높게 평가 받는다”고 전했다.

 

그렇다면 새해 오피스텔 시장에서 주목할 만한 곳은 소형·주거용 오피스텔은 어디가 있을까?

 

서울 강북 수유에 선보인 ‘어반빌리움 수유’가 단연 돋보인다. 태산건설㈜이 시공하는 ‘어반빌리움 수유’는 서울 강북구 수유동 92-6번지 외 10필지에 위치하며, 지하 3층~지상 17층 오피스텔 전용 16~17㎡ 총 314실 규모로 조성된다.

 

우선 ‘어반빌리움 수유’는 신한금융그룹 자회사 아시아신탁㈜이 책임준공을 맡아 안전한 사업 신뢰성을 확보한 점이 눈에 띈다. 책임준공은 시공사가 부담하는 의무를 신탁사가 직접 맡는 것으로, 기간 내 미완공 등 사유가 발생해 손해가 생기면 신탁사가 책임지는 구조다. 아시아신탁㈜은 수도권을 비롯해 전국에서 성공 분양을 견인해온 굵직한 국내 부동산신탁업계 대표주자다.

 

여기에 더블역세권 입지도 눈길을 끈다. 지하철 4호선 수유역이 도보 5분 거리에 위치해 동대문, 명동, 서울역 등 서울 주요 도심을 환승 없이 쉽게 이동할 수 있다. 또한 우이신설선 화계역도 주변에 위치해 있다는 점에서 최적의 교통편의성을 갖췄다는 평가를 받고 있다.

 

주변 대학교들을 중심으로 한 탄탄한 임대수요도 주목된다. ‘어반빌리움 수유’는 반경 1Km 내 성신여대와 한신대 신학대학원이 위치해 있는 것은 물론 덕성여대, 서경대, 광운대 등 총 16개의 대학교를 배후수요로 두고 있다. 수많은 교직원들과 학생들의 수요를 기대해 볼 수 있는 대목이다.

 

다양한 공공기관 및 편의시설이 가깝다는 점도 기대된다. 우선 강북구청과 강북 경찰서, 강북 소방서가 단지 인근에 위치한다. 이에 직주근접을 원하는 공공기관 종사자들의 임대수요도 확보 가능하다. 이와 함께 다양한 생활편의시설도 주변에 자리한다. 롯데백화점과 현대백화점 등이 단지 인근에 위치하며 롯데시네마, 대한병원, 수유재래시장도 인접해 쉽게 이용 가능하다.

 

‘어반빌리움 수유’가 자리한 강북구는 서울에서 가장 높은 임대수익률을 기록하고 있다는 점도 관심사다. 부동산114에 따르면 지난해 9월 강북구의 오피스텔 임대수익률은 5.50%로 서울 25개 자치구 중에서 가장 높았다. 이는 서울시의 평균 오피스텔 임대수익률(4.60%)보다 약 1%p가 높은 수치로, 평균 수치에 머문 강남구(4.54%), 서초구(4.72%), 송파구(4.17%) 이른바 ‘강남 3구’보다 높은 임대수익률을 기록했다.

 

‘어반빌리움 수유’가 선보이는 차별화된 혁신설계도 눈길을 끈다. 가장 돋보이는 부분은 4m 규모의 높은 층고를 보유한 올림공간과 복층설계다. 실사용 면적이 넓어지는 것은 물론, 공간 효율성을 극대화시킬 수 있다는 것이 특징이다. 특히 현재 거래되고 있는 오피스텔 상당수가 불법구조변경을 하고 있는 반면, ‘어반빌리움 수유’는 올림공간 및 복층설계에 대한 건축허가를 완료한 상태로 입주민들이 마음 편히 활용할 수 있는 여건을 갖췄다. 이밖에 빌트인 가전가구, 1등급 내진설계, 공기정화장치 등을 적용해 상품 가치를 한층 더 강화했다.

 

커뮤니티 시설도 주목된다. 기존 오피스텔에서 보기 힘든 △루프탑가든 △어반스카이 파티룸 △ 어반북카페 등의 고급화된 커뮤니티시설이 들어서, 입주민들에게 높은 주거만족도를 선사할 것으로 기대된다. 여기에 어반빌리움 수유’는 강북 수유 지역 내 최초로 입주민들에게 ‘조식 서비스’, ‘무료 자전거 렌탈 서비스’ 등 차별화된 서비스도 제공해 오피스텔의 품격을 더욱 높일 전망이다.

 

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